2008年7月アーカイブ

和小屋とは、日本古来の屋根架構で、垂直な小屋束によって屋根の荷重を支えるような小屋組のことをいいます。

枠組壁工法とは、建築構造の木構造の工法の一つで、木材でつくった枠に壁・床・屋根を建築していく工法のことをいいます。同じ意味合いで、ツーバイフォー工法〔つーばいふぉーこうほう〕とも呼ばれています。

擁壁とは、がけ地などの土砂崩壊防止をするために設けられた壁状の構造物のことをいいます。

浴室乾燥機とは、浴室用の換気扇に乾燥・暖房などの機能を加えて浴室を乾燥させ、衣類を浴室内で干せるようにした設備をいいます。

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項において、物件特有の事項が記載されている項目のことおいいます。同じ意味合いで、特記事項〔とっきじこう〕とも呼ばれています。

用途地域とは、用途の混在を防ぐことを目的ととして都市計画法で土地利用を定められた地域のことをいいいます。用途地域内では、建物の種類に応じて容積率、建蔽率などの建築規制が定められています。

容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことをいいます。建築基準法などにより地域ごとに最高限度が制限されており、容積率が高いほど大きくて広い建物を建築することができます。

床面積とは、建築物各階の、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積のことをいいます。大まかに言うならば、建物のフロアごとの面積のことです。ただし、吹き抜けの部分・バルコニーの先端から2mまでの部分は床面積に含まれません。

ユニットバスとは、合成樹脂で浴槽・床・壁・天井を一体化形した、防水性の高い強化プラスチック製の浴室のことをいいます。タイルを一枚一枚貼って造る在来工法の浴室と比べて、工期を短縮して施工ができ水漏れのリスクが少ない事から様々な建築物に用いられています。

家賃滞納保証とは、賃貸物件を管理会社が管理受託を行った際に、管理会社が家賃の未収リスクを引き受ける管理受託形態のことをいいます。