用語「き」の最近のブログ記事

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業の利便の増進を図る地域のことをいいます。床面積の合計が200㎡以上の小劇場、作業場の床面積の合計が300㎡以上の自動車修理工場は建設することはできません

切り土とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土を削り取って平らにすることをいいます。

共用部分とは、マンションやアパートにおいて入居者同士が共用に使用する部分のことをいいます。例としてエレベーター、エントランス、共用廊下、駐車場などがあります。

共益費とは、区分所有者が管理組合に支払う、集合住宅における共有部分（エレベーター等）の管理に使われる費用のことをいいます。同じ意味合いで、管理費〔かんりひ〕という言葉で使われます。

キャピタルゲインとは、不動産を購入した金額以上でその不動産を売買した価格の差で利益を得る、または土地等の資産の価格変動に伴う利益をいいます。

期待利回りとは、購入した物件から期待する利益のことをいいます。

既存不適格建築物とは、建築物を建築した際には建築基準関係法令に適合していたが、その後法令の改正や都市計画の変更等によって、現在の法令に適合しなくなってしまった建築物のことをいいます。違反建築物とは個別されます。

起業地とは、土地収用法などによって、土地を収用する事業を施行する土地をいいます。また土地を収用することを必要とする公共事業の施行者を起業者といいます。

危険負担とは、建物の売買契約などの双務契約において、引渡しを受けるまでの間に、売主、買主いずれの責任にも帰すことのできない事由により、目的物の一部または全部が滅失したり毀損したりしたときに、負担の分担をどうするかについて決めることをいいます。