用語「か行」の最近のブログ記事

期待利回りとは、購入した物件から期待する利益のことをいいます。

既存不適格建築物とは、建築物を建築した際には建築基準関係法令に適合していたが、その後法令の改正や都市計画の変更等によって、現在の法令に適合しなくなってしまった建築物のことをいいます。違反建築物とは個別されます。

起業地とは、土地収用法などによって、土地を収用する事業を施行する土地をいいます。また土地を収用することを必要とする公共事業の施行者を起業者といいます。

危険負担とは、建物の売買契約などの双務契約において、引渡しを受けるまでの間に、売主、買主いずれの責任にも帰すことのできない事由により、目的物の一部または全部が滅失したり毀損したりしたときに、負担の分担をどうするかについて決めることをいいます。

元金均等返済とは、宅ローンの返済方法の一つで、毎月返済する元金が一定で、残元金に対しての月毎の利息を上乗せして支払う返済方法をいいます。

管理費とは、区分所有者が管理組合に支払う、集合住宅における共有部分（エレベーター）の管理に使われる費用のことをいいます。同じ意味合いで、共益費〔きょうえきひ〕という言葉で使われます。

管理代行とは、賃貸物件などを所有している不動産のオーナーが、自らの負担を減らす目的で清掃や植栽、事務管理などを管理会社に委託することをいいます。

管理組合とは、区分所有建物の建物全体の維持管理と区分所有者間の権利義務を調整するため、区分所有者で構成される団体をいいます。一般的には共用部分の管理、その他管理に必要な業務などが管理組合の業務です。

管理規約とは、区分所有者全員の共有財産であるマンションの良好な住環境を維持していくため基本となるルールのことをいいます。新築のマンションでは、管理会社が標準的な内容を盛り込んだ管理規約をあらかじめ用意しています。

管理会社とは、アパートやマンション等の管理維持業務を受託してくれる会社をいいます。